ドローンでの外壁点検が安全性向上に貢献する理由
目次
1. はじめに：外壁点検における「安全性」の重要性
ビルやマンションなどの高層建築物では、定期的な外壁点検が法令上も求められています。従来、この点検作業は高所作業車やロープアクセスを用いた高リスクな手法が主流でした。
しかし、高所作業は墜落事故や物の落下といった重大災害のリスクを伴うため、安全管理上の負担が非常に大きいのが実情です。
こうした中で、**「ドローン（無人航空機）」を活用した点検手法が安全面で大きな注目を集めています。**テクノロジーの進化と法整備の進展により、現実的な運用が可能になった今、外壁点検の常識が変わりつつあります。
2. ドローン点検の基本と従来法との違い
ドローン点検は、カメラ付きドローンを建物の外周に飛行させ、外壁のひび割れ・剥落・劣化などを撮影・解析する方法です。
従来の点検方法と比較すると以下のような違いがあります。
| 点検方法 | 作業内容 | 安全性 | コスト・時間 |
|---|---|---|---|
| ロープアクセス | 作業員がロープで高所から下降して点検 | 墜落リスクあり | 高コスト・時間要 |
| 高所作業車 | 作業車で外壁に近づいて目視確認 | 接触事故リスク | 準備・撤去に時間 |
| ドローン点検 | ドローンで非接触撮影 | 地上から操作、無墜落リスク | 短時間・低コスト |
さらに、高性能ズームカメラや赤外線センサーを搭載することで、目視では難しい微細な劣化も把握可能になります。
3. ドローンがもたらす安全性の向上ポイント
● 高所作業を不要にし、墜落リスクをゼロに
最大のメリットは、人が高所で作業を行う必要がないこと。作業員が墜落するリスクを完全に排除できます。
● 危険環境での長時間作業を回避
炎天下・強風・粉塵環境など、過酷な作業環境もドローンなら無人で対応可能。熱中症や転落といった二次災害の防止にもつながります。
● 安全管理のデジタル化
撮影データを保存・共有できるため、後からの再確認や多拠点での共有が可能。安全に関するエビデンスが残る点も大きな利点です。
4. 現場事例から見る安全性の変化
● 事例①：マンションの大規模修繕前点検
東京都内の10階建てマンションで、外壁タイルの浮き・割れの有無をドローンで点検。
仮設足場の設置が不要となり、作業日数を3分の1以下に削減しつつ、無事故で完了しました。
● 事例②：工場の高所排気ダクト点検
通常は閉所・高所作業が必要な排気ダクトを、赤外線搭載ドローンで熱漏れチェック。
作業員が一切高所に登ることなく、安全かつ迅速に異常個所を特定できました。
5. 安全以外のメリットも見逃せない
安全性の向上以外にも、ドローン点検には次のような利点があります。
● コスト削減と作業効率の向上
足場設置費用、交通規制、作業人件費などが大幅に削減され、1件あたり数十万円単位のコストダウンが見込まれます。
● 点検データの蓄積と活用
蓄積された画像・動画データにより、経年変化の可視化やAI解析も可能に。予防保全にもつながり、計画的なメンテナンス体制が構築できます。
6. 導入時の注意点と法規制
ドローン点検を導入する際には、以下のような点に注意が必要です。
● 航空法・電波法の遵守
住宅地や都市部で飛行する場合は、国土交通省の飛行許可・承認が必要になることがあります。
また、無線電波の使用には技適マーク付き機体の使用が求められます。
● 操縦者の技能と保険加入
国家資格（無人航空機操縦士）取得者や熟練パイロットの操作が望ましく、万が一の事故に備えて賠償責任保険にも加入しておくことが推奨されます。
7. まとめ：外壁点検の「新常識」としてのドローン活用
ドローンによる外壁点検は、安全性の劇的な向上と作業効率の革新を同時に実現する新たな手法です。
人命リスクを最小化し、かつ信頼性の高い点検データを得られることから、今後の外壁点検のスタンダードになることは間違いありません。
点検業務の見直しや外注先の選定時には、ぜひドローン活用を前提に検討することをおすすめします。
